U Hrvatskoj postoji čak 16.804 stubišta bez dizala, s oko 160.000 stanova i 750.000 stanara. Od toga, oko 10.000 zgrada ima realne uvjete i interes za ugradnju lifta. Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada ponovno je otvorio temu, a prvi modeli sufinanciranja tek se očekuju, istaknuo je u razgovoru za PoslovniFM Zdravko Čizmar, tajnik Hrvatske udruge za dizala (HUDIZ). Dodaje kako dizalo nije luksuz, već nužnost, jer je istodobno riječ i o sociološkom i ekonomskom pitanju.
S jedne strane, dizalo omogućuje veću pristupačnost za osobe s invaliditetom, starije, trudnice i obitelji s djecom, a time i veći stupanj samostalnosti. Smanjuje se i socijalna izolacija jer stanari češće odlaze u trgovinu, posjećuju prijatelje ili odlaze liječniku, istaknuo je Čizmar u razgovoru s Anom Lekom Vučković, urednicom podcasta ZGRADOnačelnik.
Ekonomski, ugradnja dizala povećava vrijednost nekretnine i privlačnost stanova za prodaju i najam, posebice među starijima i osobama ograničene pokretljivosti. Istodobno se otvaraju nova radna mjesta u projektiranju, proizvodnji i servisu, napominje tajnik HUDIZ-a.
Što se tiče podjele troškova ugradnje dizala, Čizmar smatra da bi svi suvlasnici trebali sudjelovati u financiranju, bez obzira na to žive li u prizemlju ili na petom katu.
– Dizalo je dio zgrade, kao i krov ili fasada. A postoji i ona humanija komponenta gdje želim pomoći ako moj susjed na četvrtom katu teško hoda, rekao je Čizmar.
Modeli raspodjele troškova mogu biti različiti: od jednakomjerne podjele prema suvlasničkim udjelima, preko modela u kojem stanari viših katova snose veći dio troška, do modela po korištenju, gdje primjerice stanari prizemlja ne sudjeluju u trošku. Isti principi mogu se primijeniti i na održavanje dizala. No, kako ističe Čizmar, važno je da se sve dogovori i definira prije ugovaranja radova.
Na upit urednice, Čizmar se prisjetio suradnje s Želimirom Manenicom, iz 2016, kad su intenzivno komunicirali s Europskom komisijom, posebice s europarlamentarkom Biljanom Borzan. Cilj nam je bio izboriti 80-postotno sufinanciranje iz EU fondova. Iako to tada nismo uspjeli ostvariti, danas imamo novi zakon koji predviđa nacionalno sufinanciranje, pojasnio je Čizmar, dodajući kako su iz Bruxellesa dobivali pozitivne povratne informacije, ali je implementacija prepuštena državama članicama.
Kako podijeliti trošak?
Jedno od ključnih pitanja realizacije projekta je financiranje. Prosječna cijena ugradnje dizala iznosi oko 60.000 eura, a planirani model podrazumijeva da trećinu pokriva država, trećinu lokalna samouprava, a trećinu suvlasnici.
– Zamislimo zgradu s pet etaža i 20 stanova. Ako država i lokalna vlast sufinanciraju svaka po trećinu, suvlasnicima ostaje 20.000 eura, što je 1.000 eura po stanu. To je iznos koji mnogi plaćaju za novi mobitel s pretplatom. S povećanjem pričuve, to je sasvim prihvatljivo financiranje, a korist za stanare je nemjerljiva, slikovito je objasnio Čizmar.
Gradovi i općine već su pokazali interes za sudjelovanje u sufinanciranju, kaže Čizmar, jer je to dugoročna investicija u kvalitetu života građana, ali i rasterećenje sustava socijalne skrbi, jer stariji ljudi dulje mogu ostati u svojim domovima.
Jedna od opcija koja se pokazala vrlo učinkovitom u prošlosti bila je ugradnja dizala u sklopu energetske obnove.
To je bila horizontalna mjera koju smo mi u HUDIZ-u snažno zagovarali. Trošak bi se tada raspodijelio, a često bi i potpuno nestao za suvlasnike. Također, HUDIZ je uspio ispregovarati izmjene u Pravilniku o pristupačnosti, koji je ranije propisivao minimalne dimenzije dizala koje postojeća stubišta često nisu mogla zadovoljiti, rekao je Čizmar.
„Hoću lift!“ – konferencija s jasnom porukom
Kad je riječ o inicijativi „6. kat – priuštivo stanovanje kroz renovaciju višestambenih projekata“, čije smo autore već ugostili, koja podrazumijeva dogradnju dodatne etaže i ugradnju dizala, Čizmar to vidi kao sjajnu ideju i kao nešto što treba poticati, iako uključuje dodatne izazove poput građevinske dozvole, suglasnosti, izrade projekta i statičke procjene.
Rješenje Čizmar vidi u edukaciji i razmjeni informacija. Zato HUDIZ sudjeluje u konferenciji HOĆU LIFT!, koja će se održati na Zagrebačkom velesajmu 27. rujna u sklopu Sajma Ambienta. Cilj je pružiti jasne i točne informacije svim dionicima – suvlasnicima, projektantima, izvođačima i donositeljima odluka.
Postupak ugradnje započinje okupljanjem suvlasnika i dogovorom, slijedi izrada projekta, pribavljanje suglasnosti, izbor izvođača i nadzor radova, te redovito održavanje.
– Dizalo se u zgradu ugrađuje jednom u životu. Toj odluci treba pristupiti ozbiljno, uz stručnjake i kvalitetne ponude, poručuje Čizmar na kraju razgovora za PoslovniFM.
Urednica: Ana Leko Vučković Foto: Darko Buković/PoslovniFM
Objavljeno 23. rujna 2025. Sva prava pridržana PoslovniFM.